[摘要] 从房地产市场的兴起，到城镇化基本结束房地产行业饱和，房地产基金的主流投资策略依次会从机会型→增值型→核心增益型→核心型转变。
而至于说核心增值型、核心型的投资策略成为主流，则可能还要等很长一段时间。因为这两种策略要求长期持有大体量的资产，现阶段运用会遇到很大困难。首先是由于商业地产已经存在一定泡沫，租售比极低，仅靠租金收入很难达到较高的投资率，这样投资人会考虑投资的机会成本——还不如去买年化10%左右的信托产品。另外就是退出渠道不畅，由于REITS没开，投资人购买的基金份额就不能在二级市场交易，在投资人无法自由退出的情况下是无法实现对资产的长期持有的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
