[摘要] 今年的暑假，无论是购房者还是开发商都没怎么消停，继7月扬州楼市一路畅销，进入“烧烤”状态之后，8月楼市更是“火上浇油”，甚至可说是“引爆”扬城。
扬城楼市再经历过“红五月”幻想破灭、六月楼市“触礁”后，原本不甚受期待的7、8月楼市竟然以“黑马”之姿，领跑下半年楼市，其神奇之处为人所赞叹，然而人们在津津热道暑期楼市逆市热销之余，不免产生疑问，究竟是什么原因使得楼市一反常态，在盛夏之际火遍扬城呢？其实不难发现，“红五月”幻想破灭、六月楼市“触礁”后，开发商去库存进程缓慢，一向稳坐钓鱼台的开发商坐不住了，纷纷减持存量、积极推盘。据了解，7、8月间，扬州有好几个大热楼盘开盘，开发商这次不遗余力力推自家优质房源面向市场，同时给予购房者的优惠政策也是十分给力，众多扬州购房者也十分给面子，有好几个楼盘开盘当天即售罄，开发商眼见市场如此火爆，纷纷表示要在近期加推楼盘，一时间，扬州楼市呈现出百花齐放的热闹场面。
市场给力是一方面，政策转向又是扬州乃至楼市火爆的又一大因素。前不久，金融业“钱荒”狂潮对房地产的影响余势未消，又眼见近期多地银行房贷收紧，购房者心中更是惶惑不安，谁又知道下一次银行是不是就取消房贷了呢？因此，此刻众多购房者匆忙入市，要赶在房贷、公积金等政策变化之前吃下一颗定心丸。金融政策变化固然对购房者的影响颇大，但也及不上房价上涨传言对购房者的行为产生的决定性作用。无论是博鳌论坛上各位房企大佬众口一词齐齐看好下半年楼市，坚称房价还有上涨余地，还是一二线城市近几个月的房价走势，无不暗示下半年房价将涨这一重磅信息，再加上这几天又传来消息：因房价上涨呼声强烈，北京开发商开始提价惜售，更是将购房者的心提到了嗓子眼，既然房价始终要涨，那么房子还是早点买比较好，这是购房者的普遍心声。如此多的变量唱盛楼市，因此8月楼市的红火也就是意料之中的事了。
近期，两部委负责人关于扩大房产税试点范围的发言使房产税这一议题如一柄利剑又悬在购房者的心中。9月1号又有消息称，房产税试点可能将在10月底扩大，暂只对新房征收，这不啻为在已然火热的楼市又放了一把猛火，很多观望者恐慌性入市，势必带来楼市短期内的再次热销！金九之战已然打响，就看各大开发商如何迎战了。
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