[摘要] 近段时间，楼市再次被推上了风口浪尖，杭州楼盘降价销售，银行持续收紧房贷，地产股暴跌，李嘉诚甩盘，王石提醒“形势不妙”，连一向看好楼市的任志强也开始提示大家“要注意风险”，一时间楼市陷入悲观情绪，大有“山雨欲来”之势，2014年，已高速发展十多年的楼市会出现拐点吗？会成为房地产企业的逃命年吗？
编者按: 近段时间，楼市再次被推上了风口浪尖，杭州楼盘降价销售，银行持续收紧房贷，地产股暴跌，李嘉诚甩盘，王石提醒“形势不妙”，连一向看好楼市的任志强也开始提示大家“要注意风险”，一时间楼市陷入悲观情绪，大有“山雨欲来”之势，2014年，已高速发展十多年的楼市会出现拐点吗？会成为房地产企业的逃命年吗？
不过，与之形成鲜明对比的是，土地市场却呈现亢奋状态，高烧不退。据统计，2014年1月1日至2月23日北、上、广、深四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元，同比2013年增幅达117.32%。
除了疯狂的出让金总额外，各地“地王”也再次卷土而来。不仅北京、杭州等房地产热点城市的土地频频拍出天价，扬州的土地市场开年来也连拍了两次地，其中，位于维扬路东侧、兴扬路北侧，面积为83.3亩的856地块，以4.1亿元的总价，由上海农工商房产竞得。同时，位于曲江新苑东面、大运河以西，面积为148.3亩846地块，以5.48亿的成交总价，被圣尼杰公司（即SM集团）拿下。土地市场呈现的火热状态，也使得楼市“暴涨论”也再次甚嚣尘上。
2014年的楼市，到底是会延续去年的红火？还是会如部分专家所预期走下坡路，市场将何去何从？
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